Nhà mới xây đã bị nứt tường - Nguyên nhân do đâu?
nid Cải tạo nhà

Nhà mới xây đã bị nứt tường – Nguyên nhân do đâu?

Hiện tượng nhà mới xây bị nứt tường dọc, nứt ngang,… Điều này không chỉ khiến ngôi nhà mất đi tính thẩm mỹ mà còn tạo cảm giác bất an, lo lắng cho người sinh sống trong nhà. Vậy tại sao tường nhà bị nứt, cùng điểm qua một số nguyên nhân gây ra hiện tượng nứt tường nhà nhé!

Nhà mới xây đã bị nứt tường - Nguyên nhân do đâu?

Thứ nhất, đây có thể là lỗi của quá trình thi công không đảm bảo, tường quá khô trước khi trát (quá nhiều xi măng hoặc cát, gạch xây không bắt mỏ tại các vị trí góc). Kỹ thuật sơn, trát không đảm bảo đúng kỹ thuật thi công, dùng vật tư kém chất lượng cũng gây ra vết nứt trên tường.

Thứ hai, có thể do khí hậu khắc nghiệt, việc nhiệt độ thay đổi quá nhanh khiến vật liệu co ngót đột ngột, phá vỡ liên kết bề mặt.

Móng, hệ thống dầm cột không đáp ứng được độ chịu tải của công trình cũng gây ra hiện tượng lún sụt không đồng đều. Hệ số lún vượt khỏi hệ số an toàn, gây nứt vữa rồi nứt tường gạch.

Nguy hiểm nhất là hiện tượng tường nứt do tác động của ngoại lực, khoan, cắt sàn bê tông hoặc đục phá tạo ra độ rung lắc… Ngoài ra còn do công trình lân cận ép cọc làm móng gây ảnh hưởng đến công trình.

Chất lượng bê tông không đảm bảo hoặc sau khi đổ bê tông không bảo dưỡng tốt khiến bê tông mất nước nhanh cũng gây nứt tường.

Vết nứt trên tường dù lớn hay nhỏ cũng ảnh hưởng ít nhiều tới tâm lý của những người sinh sống trong nhà. Vì vậy, cần hiểu rõ mức độ nghiêm trọng của hiện tượng để xử lý đúng cách và kịp thời.

Đối với nhà mới xây mà tường đã nứt dọc, nhiều khả năng hệ thống kết cấu nhà không đảm bảo kỹ thuật, gây hiện tượng lún, sụt móng. Với hiện tượng nứt dọc đặc biệt là nứt chéo 45 độ, chắc chắn liên quan đến kết cấu. Lúc này, cần quan sát và đánh dấu vị trí và mức độ nứt cũng như khả năng lan rộng nhằm xác định mức độ nguy hiểm.

Nếu các vết nứt chỉ trên bề mặt sơn, nhỏ, lan chậm thường không quá ảnh hưởng đến công trình. Có thể sử dụng bột trét để xử lý, sau đó sơn bả lại. Ngoài ra còn có các cách sau: Dùng keo xịt vết nứt tường; dùng vữa xi măng cát mịn để trát lại; dùng keo silicon xử lý.

Nếu các vết nứt sâu, rộng, xé tường từ nhỏ rồi lớn dần, đặc biệt nếu xuất hiện những đoạn chạy chéo góc 45 độ thì độ nguy hiểm đáng ở mức báo động. Lúc này cần báo cho đơn vị chuyên môn để được giám sát quá trình nứt, tìm giải pháp xử lý.

Thông thường sau một thời gian nhất định, khi độ nứt ổn định, hiện tượng nứt xé tường sẽ diễn ra chậm lại hoặc có thể dừng hẳn. Khi đó, có thể xử lý bằng cách: Tẩy rộng lớp vữa cũ xung quanh vị trí nứt rồi tưới nước, dùng lưới thép nhỏ phủ lên vị trí nứt trước khi trát lại.

Lựa chọn vật liệu lát sàn phù hợp với đặc điểm của từng không gian.
nid Cải tạo nhà

6 hạng mục thực sự đáng đầu tư tiền bạc khi cải tạo nhà

Sau một thời gian dài sử dụng căn nhà sẽ có những dấu hiệu xuống cấp, lúc này việc cải tạo nhà là điều cần thiết để nâng cấp không gian sống cho cả gia đình. Cải tạo nội thất không chỉ mất thời gian mà còn tốn kém tiền bạc. Là chủ nhà, hẳn ai cũng muốn làm mọi thứ thật chỉn chu với mức chi phí thấp nhất có thể, tuy nhiên có những hạng mục nên đầu tư loại đắt tiền chứ đừng mua “qua quýt” để tránh những phiền toái về sau.

Nếu chọn mua vật liệu rẻ tiền cho những hạng mục cơ bản nhất, bạn có thể phải trả giá gấp đôi khi sửa chữa những lỗi phát sinh sau này. Bạn có biết cửa sổ kém chất lượng làm từ nhựa PVC có thể làm tăng nguy cơ dị ứng và hen suyễn?

Để tránh mắc phải những sai lầm tương tự, bạn cần nắm rõ những hạng mục nào thực sự đáng đầu tư tiền bạc khi cải tạo nhà.

>>> Xem thêm: Cùng tìm hiểu về khái niệm diện tích thông thủy là gì?

1. Vật liệu lát sàn

Lý do đầu tiên nên lựa chọn vật liệu lát sàn chất lượng cao là bởi việc thay thế các vật liệu rẻ tiền không hề đơn giản chút nào. Trước khi chọn mua vật liệu lát sàn, hãy chắc rằng bạn hiểu chính xác đặc điểm của không gian và đặc tính của vật liệu.

Với phòng bếp hoặc nhà tắm, hãy lựa chọn gạch men bởi sàn laminate dễ hư hỏng trong môi trường có độ ẩm cao. Đối với các phòng khác, sàn gỗ thông thường hoặc vải sơn chất lượng cao là những lựa chọn tối ưu.

Lựa chọn vật liệu lát sàn phù hợp với đặc điểm của từng không gian.

Lựa chọn vật liệu lát sàn phù hợp với đặc điểm của từng không gian.

2. Chống thấm và thông gió

Việc xem nhẹ đường ống và các thiết bị nước có thể dẫn tới những sự cố đáng tiếc trong tương lai. Hãy chọn mua vật liệu cao cấp và thuê nhân công có trình độ để hạn chế nguy cơ vỡ đường ống nước gây ngập căn hộ của bạn và hàng xóm.

Đừng bỏ qua khâu chống thấm và lắp đặt hệ thống thông gió trong nhà vệ sinh.

Đừng bỏ qua khâu chống thấm và lắp đặt hệ thống thông gió trong nhà vệ sinh.

Thật không may, chống thấm lại là hạng mục cần thi công thật cẩn thận bởi hầu hết các tòa nhà chung cư hiện nay đều chỉ được chống thấm ở mức cơ bản. Bên cạnh đó, hãy chắc rằng bạn đang sử dụng hệ thống thông gió tốt cho phòng tắm để ngăn ngừa sự hình thành nấm mốc trong môi trường ẩm ướt như vậy.

3. Gỗ và đồ gỗ

Thực tế là các hạng mục gỗ chất lượng thấp như cửa ra vào hay đồ nội thất không chỉ dễ nứt, cong vênh mà còn ảnh hưởng tới sức khỏe của các thành viên trong gia đình vì có chứa hợp chất hữu cơ dễ bay hơi formaldehyde.

Nội thất làm từ gỗ thông không chỉ bền đẹp, an toàn mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ.

Nội thất làm từ gỗ thông không chỉ bền đẹp, an toàn mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ.

Tốt hơn nên chọn nội thất làm từ gỗ thông bởi đường vân mềm mại, màu sắc đa dạng, khả năng cách âm tốt và giá thành tương đối phải chăng. Nếu muốn ngăn kéo di chuyển trơn tru hoặc không muốn cửa tủ phát ra tiếng kêu cọt kẹt mỗi khi đóng mở, hãy chọn phụ kiện tủ chất lượng cao.

4. Bồn cầu

Ở những bồn cầu kém chất lượng, nút bấm nhanh bị hư hỏng, các ký hiệu trên đó bị mờ dần theo thời gian, thậm chí két nước cũng hoạt động không đúng cách. Nếu có dự định lắp đặt két nước âm tường, hãy ưu tiên chọn mua thiết bị tốt để không phải thay thế trong vài năm tới. Nhân tiện, những mẫu bồn cầu đắt tiền hơn thường được phủ thêm một lớp kháng khuẩn đặc biệt giúp người sử dụng loại bỏ phần nào nỗi lo sức khỏe.

Bồn cầu là một thiết bị đáng để đầu tư tiền bạc.

Bồn cầu là một thiết bị đáng để đầu tư tiền bạc.

5. Sơn và giấy dán tường

Ngay cả với những dự án giá rẻ, các nhà thiết kế cũng khuyên nên chọn mua sơn hoặc giấy dán tường cao cấp. Lý do là sơn chất lượng tốt sẽ dễ thi công và ít hao hơn so với những loại sơn rẻ tiền. Trong khi đó, giấy dán tường cao cấp sẽ bền lâu và mang đến vẻ đẹp sang trọng cho ngôi nhà. Ngoài ra, sơn chất lượng tốt không bị phai màu ở những vị trí tiếp xúc với mưa nắng, nhiệt độ, thời tiết khác nhau. Do vậy, các bức tường vẫn sẽ đẹp như mới trong suốt một thời gian dài, đồng thời ít gây dị ứng cho người sử dụng.

Dù là sơn hay giấy dán tường thì cũng nên lựa chọn loại cao cấp.

Dù là sơn hay giấy dán tường thì cũng nên lựa chọn loại cao cấp.

6. Ổ cắm

Lựa chọn ổ cắm chất lượng cao sẽ giúp phòng tránh được các nguy cơ chập cháy. Tất nhiên, chất lượng không phải là tiêu chí duy nhất, bạn cũng cần quan tâm tới số lượng. Tốt hơn hết, nên trang bị số ổ cắm nhiều hơn so với nhu cầu dự kiến. Ngoài ra, hãy thuê những đơn vị thi công điện nước uy tín vì họ sẽ biết cách đi dây điện sao cho đúng kỹ thuật và chuyên nghiệp.

Quá ít ổ cắm sẽ khiến người dùng gặp khó khăn mỗi khi sử dụng các loại thiết bị điện.

Quá ít ổ cắm sẽ khiến người dùng gặp khó khăn mỗi khi sử dụng các loại thiết bị điện.

Trên đây là những thông tin về 6 hạng mục thực sự đáng đầu tư tiền bạc khi cải tạo nhà. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm những kiến thức hữu ích. Nếu thấy hay và ý nghĩa hãy chia sẻ có nhiều người cùng biết và thường xuyên ghé chuyên mục Blog nội thất của NID Interior để cập nhật thêm nhiều tin tức nội thất nữa nhé!